Anda pasti sudah sering mendengar istilah jasa pemborong. Jasa ini umumnya digunakan oleh konsumen atau klien untuk membangun rumah. Jasa konstruksi menyediakan kebutuhan para klien individu untuk membangun rumah. Kenali lebih lanjut tentang jasa pemborong rumah profesional ini.
Pada umumnya jasa untuk membangun rumah. Dimiliki oleh seseorang dan hanya mengerjakan proyek skala kecil. Proyek skala besar seperti gedung kantor umumnya dilakukan oleh jasa kontraktor.
Penggunaan jasa ini akan sangat menguntungkan. Karena proses pengerjaannya lebih cepat dan juga praktis. Anda juga tidak perlu mengontrol secara mendalam.
Anda hanya perlu melakukan pengecekan dan supervisi melalui koordinator atau pihak yang menjalankan jasa membangun rumah tersebut. Jasa ini mempunyai fungsi dan tugasnya masing-masing.
Jasa untuk membangun rumah ini. Hadir agar memudahkan proyek pembangunan sebuah unit properti atau rumah. Kehadiran mereka pun bukan tanpa sebab.
Hal ini berkaitan dengan kebutuhan seseorang untuk memastikan proyek pembangunan rumah berjalan lancar dan sesuai ekspektasi. Berikut ini informasi mengenai fungsi dan tugas jasa pemborong dari Cakose.id
Jasa Pemborong Rumah Cakose
Membantu Merancang Konstruksi Bangunan
Fungsi dan tugas utama dari jasa pemborong rumah profesional ini adalah untuk membantu merancang konstruksi bangunan. Ketika kamu ingin membuat rumah. Pihak jasa konstruksi ini bisa memberikan referensi dalam pembangunan hunian.
Apabila pihak mereka mempunyai portfiolio yang banyak dan profesional. Maka, ini bisa jadi keuntungan bagi Anda. Tentu saja, Anda bisa mendapatkan referensi yang bagus saat membangun rumah.
Bisa Menjadi Partner Konsultasi Memilih Material
Pihak pemborong bisa menjadi konsultan partner. Mereka akan bisa menjadi rekan profesional untuk bertukar pikiran dalam memilih material.
Apalagi jika Anda masih baru dalam dunia properti maka, peran pemborong akan sangat membantu aktivitas membangun rumah.
Memberikan Estimasi Pengerjaan Proyek
Mengingat jasa pemborong umumnya sudah sering mengerjakan proyek. Maka, mereka pun bisa memperkirakan timeline proyek. Anda juga bisa menanyakan perihal kapan proyek bisa selesai.
Walaupun estimasi ini tidak bersifat pasti. Tetapi, paling tidak Anda mempunyai gambaran kapan proyek bisa selesai.
Menjadi Konsultan Biaya Pembangunan Proyek
Pengalaman para pemborong yang sudah banyak bisa memberikan keuntungan bagi Anda sebagai klien. Hal ini lantaran mereka sudah sering kali melayani kebutuhan klien dalam membangun rumah.
Seringnya mereka berkomunikasi dengan toko bangunan. Yang pasti mereka akan mempunyai referensi harga material. Dengan begitu, Anda bisa menghitung anggaran sesuai dengan informasi dari pihak pemborong.
Selain fungsi dan tugasnya tersebut ternyata jasa ini juga punya perbedaan yang cukup signifikan dengan jasa kontraktor. Untuk penjelasan lebih lengkapnya. Bisa di simak penjelasan berikut.
Perbedaan Jasa Pemborong Dengan Kontraktor
Jasa Pemborong
Perbedaan jasa pemborong rumah profesional dan kontraktor yang utama yaitu dari sisi legalitas usaha. Kontraktor berbadan resmi. Sementara jasa pemborong merupakan usaha yang dijalankan secara individu.
Perbedaan selanjutnya dari penanganan proyek. Jasa pemborongan digunakan untuk membuat hunian dengan budget terbatas.
Berbeda dengan kontraktor. Di mana proyek yang dikerjakan bisa besar maupun kecil. Dalam pengerjaannya pun menggunakan perjanjian dan kontrak resmi. Berikut ini adalah beberapa perbedaan jasa pemborong dan kontraktor.
Skala Proyek Yang Dihandle
Umumnya jasa pemborong akan handle proyek yang lebih kecil dari kontraktor. Maksudnya skala proyek tersebut mencakup pembangunan rumah individu dan klien mereka pun individu.
Berbeda dengan kontraktor yang mempunyai skala proyek lebih luas dan besar. Seperti pembangunan gedung atau residence dengan unit rumah yang mencapai belasan atau puluhan.
Lisensi Dan Bentuk Usaha
Kontraktor biasanya sudah mengantongi izin dan juga berbentuk sebuah badan seperti perseroan terbatas. Hal ini berkaitan dengan klien yang mereka handle. Klien kontraktor biasanya perusahaan besar yang sudah berbentuk PT juga.
Biasanya ketika klien berbentuk PT akan ada biaya administrasi dan pajak yang perlu dibayarkan. Untuk mengurus biaya adminsitrasi tersebut kedua belah pihak harus memiliki NPWP usaha.
Maka dari itu kontraktor harus berbentuk PT supaya proses administrasi berjalan lancar. Sementara pemborong karena melayani klien individu. Biasanya tidak membutuhkan lisensi badan seperti PT.
Sistem Pembayaran
Sistem pembayaran yang dilakukan saat bekerja sama dengan jasa pemborong rumah profesional biasanya ada dua cara. Pertama sebagai klien kita menyediakan uang untuk membayar tenaga kerja saja.
Selain itu, Anda juga bisa menyediakan biaya pembelian materi dan tenaga kerja sekaligus. Tetapi, untuk sistem pembayaran kontraktor biasanya dibagi dalam termin atau beberapa tahap.
Karena jasa pemborong tidak berbadan hukum. Maka, seringkali terjadi perselisihan, kecurangan atau penipuan pada proyek rumah. Dengan demikian, Anda akan sulit memperkarakan permasalahan ini ke ranah hukum.
Untuk menghindari hal tersebut. Anda harus mempersiapkan waktu yang cukup untuk memastikan sendiri. Bagaimana proyek Anda berjalan di bawah jasa pemborong. Simak tips menentukan jasa pemborong terpercaya di bawah ini.
Tips Menentukan Jasa Pemborong Terpercaya
Cek Portfolio Pemborong
Pertama-tama Anda harus mengecek portfolio jasa pemborong rumah profesional. Pastikan penyedia jasa tersebut harus mempunyai pengalaman dan portfolio yang bisa kamu lihat secara langsung. Baik itu dalam bentuk katalog berformat PDF atau blog.
Pastikan Pemborong Mempunyai Testimoni Bagus
Untuk meningkatkan rasa percaya Anda. Pastikan penyedia jasa memiliki testimoni dan review yang bagus dari klien sebelumnya. Pastikan hal ini menjadi salah satu fase yang Anda lakukan dalam menentukan jasa pemborong.
Minta Rekomendasi Orang Terdekat
Rekomendasi keluarga atau rekan dekat yang sudah berpengalaman membangun rumah bisa jadi cara cerdas menentukan jasa pemborong. Oleh karena itu, Anda harus mempertimbangkan metode ini.
Tips Cermat Bangun Rumah Pakai Jasa Pemborong
Selektif Dalam Memilih Jasa Pemborongan
Gunakan kekuatan rekomendasi atau seberapa sering mereka dijadikan referensi oleh banyak orang. Jika tidak memungkinkan untuk melacaknya atau ini kali pertama Anda dalam membangun atau merenovasi rumah. Bisa memilih cakose contraktor.
Rutin Memantau Pengerjaan
Sebagai pemilik proyek. Sudah sepatutnya Anda selalu melihat seberapa jauh proyek sudah terlaksana. Hal ini untuk memantau jika ada kekurangan, kesalahan, maupun kecurangan yang dilakukan oleh pihak pemborong.
Lakukan pemantauan secara berkala. Jangan lupa juga untuk selalu berkomunikasi dengan mandor. Segera minta konfirmasi atau penjelasan jika ada hal yang menurut Anda salah.
Cek Jika Pengerjaan Lebih Cepat Dari Perjanjian
Jangan senang dulu jika proyek pembangunan atau renovasi rumah Anda ternyata selesai lebih cepat dari perjanjian. Proses pengerjaan yang cepat merupakan tanda ketidaktelitian pekerja.
Hasilnya ada saja bagian atau detail yang terlewatkan. Jadi, usahakan untuk memeriksa hasilnya. Gunakan sisa waktu untuk mengecek ulang seluruh bagian bangunan. Untuk memastikan semuanya sesuai dengan keinginan.
Itulah cara mengetahui apa itu jasa pemborong rumah yang sudah tepat. Untuk itu, jika Anda sedang ingin memilih jasa tersebut bisa menggunakan jasa dari cakose.id yang sudah berpengalaman dan juga pastinya profesional.
