Apakah Anda berencana untuk melakukan renovasi rumah. Jika iya maka, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan dan diperhatikan. Salah satunya biaya renovasi rumah. Anda harus mengetahui juga terlebih dahulu rincian biaya renovasi rumah yang pasti.
Renovasi rumah menjadi hal yang harus Anda lakukan. Apabila jika hunian yang sedang dihuni sudah sangat lama ditempati. Tetapi, tanpa memperhitungkan biaya dan hal-hal lainnya. Renovasi rumah justru akan menguras kantong Anda.
Apalagi jika melihat harga material dan biaya jasa tukang yang semakin naik setiap tahunnya. Maka itu, perlu perhitungan yang rinci. Jika Anda memang akan melakukan renovasi rumah dalam waktu dekat atau sedang merencanakannya.
Di cakose.id akan menyediakan panduannya. Selain estimasi biaya renovasi dari tiap tipe rumah. Di sini juga akan membahas tips dalam mengatur budget renovasi agar tidak membengkak nantinya. Berikut ulasan lengkapnya.
3 Biaya Jasa Renovasi Rumah
Biaya Tanah Dan Bangunan
Biaya tanah dan bangunan menjadi hal pertama yang harus masuk ke dalam rencana anggaran renovasi rumah. Khususnya jika Anda ingin menambah luas tanah atau bangunan.
Untuk menghitung estimasinya. Tentukan dahulu berapa meter tanah yang akan digunakan. Misalnya membutuhkan tanah seluas 50 meter persegi. Lalu, cari tahu berapa biaya tanah per meter di tempat Anda tinggal.
Biaya Jasa Dan Material
Cara menghitung rincian biaya jasa renovasi rumah selanjutnya menyangkut biaya jasa dan material. Setelah melakukan perhitungan biaya satu ini.
Anda tidak akan lagi pusing dengan proses belanja material bangunan satu per satu. Biaya renovasi rumah per meter pada skala yang cukup besar. Akan berada pada kisaran Rp2,5-4 juta per m².
Biaya Tenaga Kerja
Baik itu renovasi rumah sederhana maupun mewah. Keduanya pasti membutuhkan tenaga kerja yang tepat agar mencapai hasil maksimal.
Dalam hal ini. Anda dapat memilih apakah akan memberlakukan sistem borongan harian, borongan jasa, atau borongan penuh.
Pada sistem borongan harian per orang pekerja dikenakan tarif sekitar Rp125-150 ribu per hari. Harus diingat juga bahwa biaya tersebut belum termasuk biaya material.
Estimasi Biaya Renovasi Sesuai Tipe Rumah
Selain estimasi biaya total. Anda juga dapat memperkirakan besaran biaya renovasi rumah berdasarkan tipe rumahnya.
Tipe 36
Rumah Tipe 36 biasanya rumah tipe 36 berdiri di atas lahan seluas 60 m². Ada juga yang dibangun di atas lahan 72 m². Seperti rumah yang ada di Mustika Park Place.
Rumah tipe 36 sering kali terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang keluarga yang menyatu dengan ruang makan. Serta dapur sederhana.
Karena kurang luas sebagian orang sering merenovasinya menggunakan denah rumah dua lantai minimalis. Opsi ini dipilih karena keterbatasan lahan yang tersedia.
Jika Anda ingin merenovasi tipe 36 menjadi rumah dua lantai. Maka, total luas bangunan yang dimiliki bisa menjadi 72 m².
Berikut estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai dari tipe 36 :
– Dak rumah dengan beton ready mix K225 = Rp820-845 ribu per m³
– Pasang dinding hebel 10cm = Rp65 ribu per m²
– Plester dan acian instan = Rp55 ribu per m²
– Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter) = Rp4,9 juta per m³
– Adapula Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter) = Rp4,9 juta per m³
– Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter) = Rp4,9 juta per m³
– Pondasi lantai = 2,3 juta-an per m²
– Lantai (keramik, perekat, nat) = Rp210 ribu per m²
– Rangka hollow dan plafon gypsum = Rp135 ribu per m²
– Rangka baja ringan = Rp150 ribu per m²
– Cat dinding interior = Rp1,2 juta
– Cat dinding plafon = Rp300 ribu
-Instalasi listrik dan panel = Rp1,5 juta
– Instalasi pumbling dan sanitair = Rp1,3 juta
Jika dikalikan dengan luas bangunan untuk lantai dua yakni 36 m². Maka, estimasi biaya renovasi rumah dua lantai mencapai Rp126-144 juta. Dengan spesifikasi material standar.
Tipe 45
Rumah Tipe 45 tidak berbeda jauh dengan rumah type 36. Rumah tipe 45 juga kebanyakan berdiri di atas lahan seluas 60 m² atau 72 m².
Jika direnovasi menjadi rumah dua lantai. Maka, total luas bangunan rumah bisa mencapai 90 m². Berikut estimasi biaya renovasi rumah dua lantai dari tipe 45 :
– Dak rumah dengan beton ready mix K225 = Rp820-845 ribu per m³
– Pasang dinding hebel 10cm = Rp65 ribu per m²
– Plester dan acian instan = Rp55 ribu per m²
– Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter) = Rp4,9 juta per m³
-Juga ada Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter) = Rp4,9 juta per m³
– Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter) = Rp4,9 juta per m³
– Pondasi lantai = Rp2,3 jutaan per m²
– Lantai (keramik, perekat, nat) = Rp210 ribu per m²
– Rangka hollow dan plafon gypsum = Rp135 ribu per m²
– Rangka baja ringan = Rp150 ribu per m²
– Cat dinding interior = Rp1,2 juta
– Cat dinding plafon = Rp300 ribu
– .Instalasi listrik dan panel = Rp1,5 juta
– Instalasi pumbling dan sanitair = Rp1,3 juta.
Jika dikalikan dengan luas bangunan di lantai 2 yakni 45 m². Maka, estimasi biaya renovasi rumah dua lantai mencapai Rp157-180 juta. Dengan spesifikasi material standar.
Tipe 72
Rumah Tipe 72 tipe selanjutnya yakni tipe 72. Umumnya lahan yang tersedia relatif luas antara 78-100 m². Karena mempunyai luas tanah dan bangunan yang lebih memadai.
Rumah ini bisa menampung tiga kamar tidur, dua kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, serta dapur yang cukup luas. Total luas bangunan bisa mencapai 144 m².
Jika Anda tertarik untuk membuat menjadi rumah 2 lantai. Berikut estimasi biaya renovasi rumah dua lantai dari tipe 72 :
– Dak rumah dengan beton ready mix K225 = Rp820-845 ribu per m³
– Pasang dinding hebel 10 cm = Rp65 ribu per m²
– Plester dan acian instan = Rp55 ribu per m²
– Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter) = 4.900.000 per m³
– Hadir pula Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter) = 4.900.000 per m³
– Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter) = 4.900.000 per m³
– Pondasi lantai = Rp2,3 juta-an per m²
– Lantai (keramik, perekat, nat) = Rp210 ribu per m²
– Rangka hollow dan plafon gypsum = Rp135 ribu per m²
– Rangka baja ringan = Rp150 ribu per m²
– Cat dinding interior = Rp1,2 juta
– Cat dinding plafon = Rp300 ribu
– Instalasi listrik dan panel = Rp1,5 juta
– Instalasi pumbling dan sanitair = Rp1,3 juta
Jika dikalikan dengan luas bangunan di lantai 2 yakni 72 m². Maka, estimasi biaya renovasi rumah dua lantai mencapai Rp252-288 juta. Dengan spesifikasi material standar. Itu rincian biaya renovasi rumah.
